继“国4条”、“国11条”等调控政策之后，国土部近日又出台19条土地调控新政，剑指高地价。昨日，武汉一些开发商分析，新政可谓“刀刀见血”，将从源头抑制房价过快上涨。
       新政明确规定，开发商竞买保证金不得低于出让最低价的20%。开发商拿地后10天内必须签合同，1个月内须缴纳50%的首付款，余款最迟不得超过一年。
       此外，还将实施住房用地开发利用申报制度，开发商应当在开工、竣工时向国土部门书面申报，核验合同约定内容。欠缴土地出让款、闲置土地、囤地炒地的，禁止其在一定期限内参加土地竞买。
       对于这些新政，武汉中兴地产总经理陈海峰分析，提高保证金、限定付款时间，开发商违约代价更大，将抑制他们大规模囤地，增加市场供给，从源头稳定房价。
       武汉理工大学潘辰教授表示，19条土地调控新政，显示了中央遏制房价过快上涨的决心，今后还可能对信贷、税收、商品房预售等出台相应政策，形成“政策组合拳”促使房价理性回归。