城市规划与土地市场的发展关系密切，两者相互影响。城市规划能动地作用于土地市场，影响着土地价值的分布、土地开发强度等等；反过来土地市场要求城市规划以土地价格与租金为导向，充分利用土地经济的集聚效应。
        目前，武汉市正处于经济和社会转型关键时期，城市区域化加快，城市空间结构调整日趋明显，城中村改造大规模开展，交通、环境、景观等等问题都将面临严峻的考验。多元化的土地储备制度给土地市场的发展带来新的动力，而宏观经济形势在经历2008年经济危机的低谷后，逐渐呈现的回暖趋势也将给土地市场的发展带来新的契机。
        为充分发挥城市规划对土地市场的宏观调控作用，促进武汉市土地市场科学、健康、可持续地发展，我中心开展了城市规划宏观调控武汉市房地产市场研究。该研究在近几年中心服务土地资产经营工作基础上，结合相关规划、相关政策的颁布、实施，研究城市规划与土地市场之间的关系，探讨城市规划对土地市场的宏观调控策略。